一、产品基本要素

 

二、产品购买咨询

有关本信托计划的更多情况以及购买事宜，您可以通过联系您的专属财富管理专员或致电服务热线：400-168-3388

三、购买流程及所需资料

 

委托人为自然人

（1）本人身份证（正反面）复印件

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（2）本人受益账户（银行卡或存折）复印件

   注：以上复印件均签名盖指模

委托人为机构

（1）营业执照副本复印件

（2）账户证明

（3）法人代表身份证件（正反面）复印件

（4）法人代表证明书

   注：以上复印件均加盖公章

 

四、风险提示及免责声明

本信托产品不承诺信托财产不受损失亦不保证信托财产最低收益。信托公司根据信托计划文件约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。请投资者充分认识投资风险，谨慎投资。

免责声明：本推介材料仅作推介之用，不构成对客户的要约，各项条款最终以信托合同为准。

 

五、公司联系方式

东莞信托有限公司

理财热线：400-168-3388

公司地址：东莞松山湖高新技术产业开发区创新科技园2号楼

官方网站：www.dgxt.com

官方微信：搜索公众账号“DG_TRUST”或直接扫一扫右边二维码

 

 

 

附：产品交易对手介绍材料

1. 回购方—广东鸿发投资集团有限公司（简称“鸿发集团”）

    鸿发集团办公地址位于东莞市南城区会展北路6号鸿发大厦17楼，法人代表麦照容，股东构成分别为：曾群带，占50%；麦照容，占20%；麦照平，占20%；麦燕娣，占10%。鸿发集团是一家以资本为纽带、实业为基础的跨地区、跨行业、大型综合性民营企业，集团业务涵盖了路桥建设投资、房地产开发、文化教育、健康产业、金融投资、酒店、农业旅游业、环保科技以及园林绿化等多领域。

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鸿发集团拥有众多成员企业，集团在东莞市行政中心区拥有一幢20层高、建面3万多平方米的鸿发大厦自用办公楼，现有在册员工3000多人， 其中具有各类中、高级技术职称人员占员工总数的40%，大专以上学历占80%。集团内部高层领导由董事长、总裁、副总裁、各子公司总经理（常务副总）和财务负责人以及集团本部各部门负责人组成。

截至2017年12月31日，鸿发集团总资产为2,171,719.65万元，总负债为1,187,958.18万元，资产负债率为54.70%；2017年全年营业收入为654,133.44万元，净利润为74,519.63万元。

经查询人行征信系统，截至2018年4月10日，鸿发集团贷款余额为94,136.50万元，对外担保余额为952,042.91万元，信用状况良好。

经查询全国法院被执行人信息系统，截至2018年4月10日，鸿发集团不存在财产被执行情况。

2.标的公司及保证人—广东鸿高建设集团有限公司（简称“鸿高集团”）

鸿高集团的前身是东莞市鸿高建设工程有限公司，注册资金为60000万元，是我市一家大型的民营建筑企业，目前主要是以道路桥梁施工、建筑工程施工及市政工程施工为主，广泛参与东莞市高等级公路、市政道路、桥梁、隧道工程和交通设施工程施工、房屋建筑工程和各种路面工程施工，在东莞公路施工企业中属龙头企业。该司拥有下列资质证书：公路工程施工总承包壹级、房屋建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、公路路面工程专业承包壹级、公路路基工程专业承包壹级、城市及道路照明工程专业承包壹级、桥梁工程专业承包贰级、隧道工程专业承包贰级、水利水电工程总承包叁级。

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截至2017年12月31日，鸿高集团总资产为907,826.37万元，总负债为502,871.69万元，资产负债率为55.39%；2017年全年营业收入为366,447.06万元，净利润为36,674.78万元。按照净资产计算，其20%股权价值约为80,990.94万元。本信托计划以不多于20000万元的信托资金受让该公司20%股权的股权收益权，从财务测算方面上，具有一定的投资价值。

经查询人行征信系统，截至2018年4月10日，鸿高集团贷款余额为341,773.48万元，对外担保余额为336,126.76万元，信用状况良好。

经查询全国法院被执行人信息系统，截至2018年4月10日，鸿高集团不存在财产被执行情况。

3.保证人-广东鸿丰水泥有限公司（简称“鸿丰水泥”）

广东鸿丰水泥有限公司，原名新丰越堡水泥有限公司，是广东鸿高建设集团有限公司的全资子公司，公司位于韶关市新丰县回龙镇，厂区总占地面积50多万平方米，设有设施完善的员工俱乐部及会所，总投资13亿元，建设2×4500t/d熟料新型干法水泥生产线及2×9MW余热发电系统，水泥产能达450万吨。主要生产熟料、P.O42.5R普通硅酸盐水泥和P.C32.5R复合硅酸盐水泥。具体产量可根据市场需求进行调节。

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鸿丰水泥公司采用当今国际最先进的预分解窑新型干法生产技术、集散式自动化控制系统及一流的质量检测设备，生产现场环保收尘设备配置齐全，粉尘排放浓度低，生产用水试行内部循环使用系统，实现污水“零排放”。鸿丰水泥公司配备先进的QCX在线质量控制系统和手段、X-荧光分析仪、全自动恒应力压力机、水化热试验仪、原子吸收光谱仪等，各项生产技术指标均达到国际领先水平。

项目两条生产线位于广东省新丰县回龙镇境内。新丰县回龙镇位于新丰县的西北部，省道S347旁，距G106国道5km，距京珠高速公路25km，距G105国道55km，距广州180km，距英德河头货运站55km，距深圳260km，距东莞220km。地理位置和水陆交通运输条件非常优越。根据本项目所处位置的区位条件、交通条件及周边水泥生产、消费情况，鸿丰水泥公司将以新丰为中心，水泥销售辐射韶关、河源、清远、广州、东莞、深圳、惠州、汕头等珠三角地区。

截至2017年12月31日，鸿丰水泥总资产为170,304.19万元，总负债为46,008.40万元，资产负债率为27.02%；2017年全年营业收入为113,642.62万元，净利润为14,429.66万元。

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经查询人行征信系统，截至2018年4月10日，鸿丰水泥贷款余额为37,906.83万元，对外担保余额为80,538.04万元，信用状况良好。

经查询全国法院被执行人信息系统，截至2018年4月10日，鸿丰水泥不存在财产被执行情况。

4．保证人-广东鼎峰地产集团有限公司（简称“鼎峰地产”）

鼎峰地产前身为东莞市鼎峰房地产开发有限公司，成立于2003年，属鸿发集团旗下子公司，主要从事房地产开发经营业务，2012年8月15日，由政府批文正式升级为集团公司。

截至2017年12月31日，鼎峰地产总资产为803,261.76万元，总负债为368,308.03万元，资产负债率为45.85%；2017年全年营业收入为233,600.37万元，净利润为33,607.80 万元。

经查询人行征信系统，截至2018年4月10日，鼎峰地产贷款余额为180,000.00万元，对外担保金额为246,762.84万元，信用状况良好。

经查询全国法院被执行人信息系统，截至2018年4月10日，鼎峰地产不存在财产被执行情况。

5.保证人-深圳市宝田投资有限公司（简称“宝田公司”）

深圳市宝田投资有限公司坐落于深圳前海新区,拥有一支专业化、经验丰富的团队，是集投资管理、投资兴办实业、投资咨询、股权投资、股权投资管理等为一体的专业投资公司。 2014年初，深圳市宝田投资有限公司通过控股子公司东莞市鸿中投资有限公司增资东莞银行。目前东莞市鸿中投资有限公司为东莞银行第四大股东。

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担保人仍处于发展初期，主要通过股权投资模式盈利，其运营状况正常, 暂无金融机构贷款。因此，该企业具备一定的保证能力。

6.保证人—麦照容、麦照平、曾群带

麦照容和麦照平均受过高等教育，其中麦照容毕业于天津大学。麦照容与麦照平为兄弟关系，一直从事企业管理工作，并在我市莞城、企石等镇拥有多处个人物业，具备一定的担保能力。

曾群带是广东鸿发投资集团有限公司的第一大股东，持有鸿发集团50%股权，具有一定的担保能力。

一、产品基本要素

 

二、产品购买咨询

有关本信托计划的更多情况以及购买事宜，您可以通过联系您的专属财富管理专员或致电服务热线：400-168-3388

三、购买流程及所需资料

 

委托人为自然人

（1）本人身份证（正反面）复印件

（2）本人受益账户（银行卡或存折）复印件

   注：以上复印件均签名盖指模

委托人为机构

（1）营业执照副本复印件

（2）账户证明

（3）法人代表身份证件（正反面）复印件

（4）法人代表证明书

   注：以上复印件均加盖公章

 

四、风险提示及免责声明

本信托产品不承诺信托财产不受损失亦不保证信托财产最低收益。信托公司根据信托计划文件约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。请投资者充分认识投资风险，谨慎投资。

免责声明：本推介材料仅作推介之用，不构成对客户的要约，各项条款最终以信托合同为准。

 

五、公司联系方式

东莞信托有限公司

理财热线：400-168-3388

公司地址：东莞松山湖高新技术产业开发区创新科技园2号楼

官方网站：www.dgxt.com

官方微信：搜索公众账号“DG_TRUST”或直接扫一扫右边二维码

 

 

 

附：产品交易对手介绍材料

1. 回购方—广东鸿发投资集团有限公司（简称“鸿发集团”）

    鸿发集团办公地址位于东莞市南城区会展北路6号鸿发大厦17楼，法人代表麦照容，股东构成分别为：曾群带，占50%；麦照容，占20%；麦照平，占20%；麦燕娣，占10%。鸿发集团是一家以资本为纽带、实业为基础的跨地区、跨行业、大型综合性民营企业，集团业务涵盖了路桥建设投资、房地产开发、文化教育、健康产业、金融投资、酒店、农业旅游业、环保科技以及园林绿化等多领域。

鸿发集团拥有众多成员企业，集团在东莞市行政中心区拥有一幢20层高、建面3万多平方米的鸿发大厦自用办公楼，现有在册员工3000多人， 其中具有各类中、高级技术职称人员占员工总数的40%，大专以上学历占80%。集团内部高层领导由董事长、总裁、副总裁、各子公司总经理（常务副总）和财务负责人以及集团本部各部门负责人组成。

截至2017年12月31日，鸿发集团总资产为2,171,719.65万元，总负债为1,187,958.18万元，资产负债率为54.70%；2017年全年营业收入为654,133.44万元，净利润为74,519.63万元。

经查询人行征信系统，截至2018年4月10日，鸿发集团贷款余额为94,136.50万元，对外担保余额为952,042.91万元，信用状况良好。

经查询全国法院被执行人信息系统，截至2018年4月10日，鸿发集团不存在财产被执行情况。

2.标的公司及保证人—广东鸿高建设集团有限公司（简称“鸿高集团”）

鸿高集团的前身是东莞市鸿高建设工程有限公司，注册资金为60000万元，是我市一家大型的民营建筑企业，目前主要是以道路桥梁施工、建筑工程施工及市政工程施工为主，广泛参与东莞市高等级公路、市政道路、桥梁、隧道工程和交通设施工程施工、房屋建筑工程和各种路面工程施工，在东莞公路施工企业中属龙头企业。该司拥有下列资质证书：公路工程施工总承包壹级、房屋建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、公路路面工程专业承包壹级、公路路基工程专业承包壹级、城市及道路照明工程专业承包壹级、桥梁工程专业承包贰级、隧道工程专业承包贰级、水利水电工程总承包叁级。

截至2017年12月31日，鸿高集团总资产为907,826.37万元，总负债为502,871.69万元，资产负债率为55.39%；2017年全年营业收入为366,447.06万元，净利润为36,674.78万元。按照净资产计算，其20%股权价值约为80,990.94万元。本信托计划以不多于20000万元的信托资金受让该公司20%股权的股权收益权，从财务测算方面上，具有一定的投资价值。

经查询人行征信系统，截至2018年4月10日，鸿高集团贷款余额为341,773.48万元，对外担保余额为336,126.76万元，信用状况良好。

经查询全国法院被执行人信息系统，截至2018年4月10日，鸿高集团不存在财产被执行情况。

3.保证人-广东鸿丰水泥有限公司（简称“鸿丰水泥”）

广东鸿丰水泥有限公司，原名新丰越堡水泥有限公司，是广东鸿高建设集团有限公司的全资子公司，公司位于韶关市新丰县回龙镇，厂区总占地面积50多万平方米，设有设施完善的员工俱乐部及会所，总投资13亿元，建设2×4500t/d熟料新型干法水泥生产线及2×9MW余热发电系统，水泥产能达450万吨。主要生产熟料、P.O42.5R普通硅酸盐水泥和P.C32.5R复合硅酸盐水泥。具体产量可根据市场需求进行调节。

鸿丰水泥公司采用当今国际最先进的预分解窑新型干法生产技术、集散式自动化控制系统及一流的质量检测设备，生产现场环保收尘设备配置齐全，粉尘排放浓度低，生产用水试行内部循环使用系统，实现污水“零排放”。鸿丰水泥公司配备先进的QCX在线质量控制系统和手段、X-荧光分析仪、全自动恒应力压力机、水化热试验仪、原子吸收光谱仪等，各项生产技术指标均达到国际领先水平。

项目两条生产线位于广东省新丰县回龙镇境内。新丰县回龙镇位于新丰县的西北部，省道S347旁，距G106国道5km，距京珠高速公路25km，距G105国道55km，距广州180km，距英德河头货运站55km，距深圳260km，距东莞220km。地理位置和水陆交通运输条件非常优越。根据本项目所处位置的区位条件、交通条件及周边水泥生产、消费情况，鸿丰水泥公司将以新丰为中心，水泥销售辐射韶关、河源、清远、广州、东莞、深圳、惠州、汕头等珠三角地区。

截至2017年12月31日，鸿丰水泥总资产为170,304.19万元，总负债为46,008.40万元，资产负债率为27.02%；2017年全年营业收入为113,642.62万元，净利润为14,429.66万元。

经查询人行征信系统，截至2018年4月10日，鸿丰水泥贷款余额为37,906.83万元，对外担保余额为80,538.04万元，信用状况良好。

经查询全国法院被执行人信息系统，截至2018年4月10日，鸿丰水泥不存在财产被执行情况。

4．保证人-广东鼎峰地产集团有限公司（简称“鼎峰地产”）

鼎峰地产前身为东莞市鼎峰房地产开发有限公司，成立于2003年，属鸿发集团旗下子公司，主要从事房地产开发经营业务，2012年8月15日，由政府批文正式升级为集团公司。

截至2017年12月31日，鼎峰地产总资产为803,261.76万元，总负债为368,308.03万元，资产负债率为45.85%；2017年全年营业收入为233,600.37万元，净利润为33,607.80 万元。

经查询人行征信系统，截至2018年4月10日，鼎峰地产贷款余额为180,000.00万元，对外担保金额为246,762.84万元，信用状况良好。

经查询全国法院被执行人信息系统，截至2018年4月10日，鼎峰地产不存在财产被执行情况。

5.保证人-深圳市宝田投资有限公司（简称“宝田公司”）

深圳市宝田投资有限公司坐落于深圳前海新区,拥有一支专业化、经验丰富的团队，是集投资管理、投资兴办实业、投资咨询、股权投资、股权投资管理等为一体的专业投资公司。 2014年初，深圳市宝田投资有限公司通过控股子公司东莞市鸿中投资有限公司增资东莞银行。目前东莞市鸿中投资有限公司为东莞银行第四大股东。

担保人仍处于发展初期，主要通过股权投资模式盈利，其运营状况正常, 暂无金融机构贷款。因此，该企业具备一定的保证能力。

6.保证人—麦照容、麦照平、曾群带

麦照容和麦照平均受过高等教育，其中麦照容毕业于天津大学。麦照容与麦照平为兄弟关系，一直从事企业管理工作，并在我市莞城、企石等镇拥有多处个人物业，具备一定的担保能力。

曾群带是广东鸿发投资集团有限公司的第一大股东，持有鸿发集团50%股权，具有一定的担保能力。