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·东莞信托·泰信-鸿图广场集合资金信托计划
基本信息
 

发行机构

东莞信托有限公司

信托规模

不少于人民币1000万元(含)且不多于人民币9000万元(含)。

信托期限

18个月

投资方向

信托资金主要用于受让东莞鸿图广场商住建造有限公司(以下简称“鸿图公司”或“回购方”)持有的东莞市寮步镇鸿图广场部分物业收益权(物业面积为20686.95平方米),并约定由鸿图公司在信托到期日或之前溢价回购该物业收益权,资金闲置期间可用于银行存款。

预期收益

投资资金

预期年化收益率

300万以下

 6.8%

300万(含)以上

 7.3%

收益分配

按季分配,收益结算日为每自然季度首月21日(不含当日),首个收益结算日为2016721日。

账户信息

账户名:东莞信托有限公司(泰信鸿图广场)

  号:8114801411400049886

开户行:中信银行东莞分行

风险控制

1)由东莞鸿图广场商住建造有限公司提供位于东莞市寮步鸿图广场的部分物业(抵押面积合计为20686.95㎡的商铺)作抵押担保及该部分物业的租金(目前租金约15/月)作质押担保。

2)如需将抵押物部分解押进行销售的,回购方或第三方须向受托人指定账户存入该部分物业评估价值的60%作为保证金后,方可解除该部分物业抵押登记。保证金余额达到2700万元或以上,可用于提前支付基础回购价款。

3)在在建工程抵押率不高于50%,其他不动产抵押率不高于60%的前提下,经受托人同意,可置换抵押物。

4)由东莞市讯通实业有限公司、广东东田投资股份有限公司、东莞格兰名筑投资有限公司、东莞格兰名筑房地产开发有限公司及唐赣民提供连带责任保证担保。

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