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·东莞信托·泰信-广州民间金融大厦集合资金信托计划
基本信息
 

发行机构

东莞信托有限公司

信托规模

不少于1000万元,且不多于6000万元

信托期限

18个月

投资方向

信托资金主要用于受让广州珠江华侨大酒店有限责任公司(以下简称“回购方”)持有的位于广州市越秀区长堤大马路316号的广州民间金融大厦101-103201-208601-602房房产以及机械车库的物业收益权,并由回购方于约定期限内溢价回购,回购期限为自本信托计划成立六个月后起至本信托计划到期日止,每次回购金额不少于3000万元。资金闲置期间可用于银行存款或购买理财产品。

预期收益

预期年化收益率

7.5%

收益分配

按季(每季首月)分配,首个收益结算日为2016721日。

账户信息

开户人:东莞信托有限公司(泰信民间金融大厦)

  号:8114 8014 1310 0042 804          

开户行:中信银行东莞分行

风险控制

l 回购方提供其持有的位于广州市越秀区长堤大马路316号的广州民间金融大厦101103号、201208601602房(面积合计2,387.1 m2,抵押率54.45%)房产作抵押担保,并承诺在机械车库取得房产权证后提供机械车库作抵押担保。

l 广州金峻投资有限公司以其持有回购方的50%股权(对应股权数额5456.4万元)作为质押担保;待广州金峻投资有限公司或第三方受让其余股东所持有的回购方50%股权(合计股权数额5456.4万元)后,在工商登记变更后五个工作日内办理该部分股权的质押登记。

l 回购方将广州民间金融大厦-1层、1层、2层、6层、27层、29层房产以及机械车库的租金汇入受托人指定银行账户,并接受受托人监管。

l 广州金峻投资有限公司、连壮玲及王荣标提供连带责任保证担保。

本笔融资抵押率为54.45%,在抵押率不高于60%的前提下,回购方可申请置换部分或全部抵押物。因解押抵押物导致抵押率上升,抵押率不得高于60%,抵押率公式如下:抵押率=(基础回购价款-保证金)/抵押物价值*100%

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