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·东莞信托•恒信-西海湾置业集合资金信托计划
基本信息

发行机构

东莞信托有限公司

信托规模

不少于1000万元,不多于25000万元

信托期限

24个月

投资方向

信托资金将用于向防城港市西海湾置业有限公司(以下简称“借款人”)发放房地产开发贷款,用于“海湾一号”二、三期项目开发建设。资金闲置期间可用于银行存款。

预期收益

投资资金

预期年化收益率

300万以下

 6.8%

300万(含)以上至1000万

7.0%

1000万(含)以上

7.2%

收益分配

按季分配,收益结算日为每季末月的21,首个收益结算日为2018321日。

账户信息

账户名:东莞信托有限公司(恒信西海湾置业)

  号:8114801412000192484

开户行:中信银行东莞分行

风险控制

1、由东莞市尚凯实业投资有限公司、东莞市耀邦集团有限公司、罗锦耀、李燕玲、梁永辉提供连带责任保证担保;

2、由借款人提供位于防城港市港口区北部湾大道西侧的“海湾一号”商务中心一至五层(预测绘面积:6190.42㎡,以最终测绘面积为准。)、14#楼在建工程(120387间房产,建筑面积:16817.18㎡)和15#楼在建工程(1344间房产,建筑面积:2174.90㎡)及项目地块(国有土地使用权证号:防港国用(2010)第0011号,面积:97428.97㎡)土地使用权扣除一期商务中心、1#2#3#4#7#8#楼、二期5#6#9#10#11#楼所对应分摊的土地使用权作抵押担保,抵押物评估价值为501,732,363.00元。

后续管理措施

1、在信托计划存续期间,受托人对“海湾一号”二、三期项目相关销售账户进行监控,监控方式为:销售回款账户需加盖受托人指定的印鉴。借款人使用销售账户的资金,需经受托人同意。

2、在信托计划存续期间,借款人若部分提前还款的,在整体抵押率不高于50%的前提下,经受托人同意后,可解除相应抵押物。

3、经受托人同意,可置换抵押物,在不低于原抵押物评估价值的基础上,借款人或第三方可按土地不超过60%、在建工程不超过50%、房产不超过70%的抵押率置换抵押物。

4、若“海湾一号”项目除一期1#2#3#4#7#8#楼及二期5#6#9#10#11#楼外的其它楼号对外销售,需要还款或置换抵押物的,按23点要求执行。

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