发行机构 |
东莞信托有限公司 |
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信托规模 |
不少于1000万元,不多于25000万元 |
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信托期限 |
24个月 |
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投资方向 |
信托资金将用于向防城港市西海湾置业有限公司(以下简称“借款人”)发放房地产开发贷款,用于“海湾一号”二、三期项目开发建设。资金闲置期间可用于银行存款。 |
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预期收益 |
投资资金 |
预期年化收益率 |
300万以下 |
6.8% |
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300万(含)以上至1000万 |
7.0% |
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1000万(含)以上 |
7.2% |
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收益分配 |
按季分配,收益结算日为每季末月的21日,首个收益结算日为2018年3月21日。 |
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账户信息 |
账户名:东莞信托有限公司(恒信西海湾置业) 账 号:8114801412000192484 开户行:中信银行东莞分行 |
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风险控制 |
1、由东莞市尚凯实业投资有限公司、东莞市耀邦集团有限公司、罗锦耀、李燕玲、梁永辉提供连带责任保证担保; 2、由借款人提供位于防城港市港口区北部湾大道西侧的“海湾一号”商务中心一至五层(预测绘面积:6190.42㎡,以最终测绘面积为准。)、14#楼在建工程(1至20层387间房产,建筑面积:16817.18㎡)和15#楼在建工程(1至3层44间房产,建筑面积:2174.90㎡)及项目地块(国有土地使用权证号:防港国用(2010)第0011号,面积:97428.97㎡)土地使用权扣除一期商务中心、1#、2#、3#、4#、7#、8#楼、二期5#、6#、9#、10#、11#楼所对应分摊的土地使用权作抵押担保,抵押物评估价值为501,732,363.00元。 |
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后续管理措施 |
1、在信托计划存续期间,受托人对“海湾一号”二、三期项目相关销售账户进行监控,监控方式为:销售回款账户需加盖受托人指定的印鉴。借款人使用销售账户的资金,需经受托人同意。 2、在信托计划存续期间,借款人若部分提前还款的,在整体抵押率不高于50%的前提下,经受托人同意后,可解除相应抵押物。 3、经受托人同意,可置换抵押物,在不低于原抵押物评估价值的基础上,借款人或第三方可按土地不超过60%、在建工程不超过50%、房产不超过70%的抵押率置换抵押物。 4、若“海湾一号”项目除一期1#、2#、3#、4#、7#、8#楼及二期5#、6#、9#、10#、11#楼外的其它楼号对外销售,需要还款或置换抵押物的,按2、3点要求执行。 |
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产品咨询 |
理财热线:400-168-3388 公司地址:东莞松山湖高新技术产业开发区创新科技园2号楼 |
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