东莞信托有限公司

发行机构	东莞信托有限公司
信托规模	不少于1000万元，不多于52200万元
信托期限	24个月
投资方向	信托资金用于向深圳前海嘉年鼎盛投资管理有限公司（下称“借款人”）发放贷款，用于收购成都市花样年房地产开发有限公司持有四川西美投资有限公司的100%股权。信托资金闲置期间，可用于银行存款。
预期收益	投资资金	预期年化收益率
	300万以下	7.3%
	300万（含）至1000万	7.6%
	1000万（含）以上	7.8%
收益分配	按季（每季末月21日）分配，首次收益结算日为2017年12月21日。
账户信息	账户名：东莞信托有限公司（恒信嘉年鼎盛）账号：8114801412100189743 开户行：中信银行东莞分行营业部
风险控制	1）由借款人提供位于上海卢湾区徐家汇路555号打浦桥街道60街坊1/1丘（上海广发大厦）的5-27层共87套住宅物业作第二顺位抵押（第一顺位抵押对应债权为8.5亿元）。抵押物建筑面积合计13580.53平方米，评估价值约为13亿元。若抵押物由于销售需要办理注销抵押登记的，由借款人向信托专户缴存保证金，缴存金额不少于抵押物评估值或最新成交价（取较高值）的25%，在缴存保证金后受托人可配合借款人注销对应抵押物的抵押登记。缴存的保证金可用于提前归还贷款本息，每次归还金额不少于3000万元。 2）由花样年集团（中国）有限公司提供连带责任保证担保。落实上述风控措施及借款人向成都市花样年房地产开发有限公司累计支付不少于3.48亿元股权交易价款后，可发放不超过3亿元贷款；剩余贷款额度，在借款人提供抵（质）押率不高于67%的抵（质）押物后，根据实际情况发放。总发放额度不超过5.22亿元且不超过并购交易总价款减去借款人已支付的交易价款。
产品咨询	理财热线：400-168-3388 公司地址：东莞松山湖高新技术产业开发区创新科技园2号楼

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