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贷款类业务

信托贷款类业务是指由我司发行信托计划,募集资金用于向融资人发放贷款,用于满足融资人在生产经营过程日常运营周转的资金需求,或投资新建厂房、购置固定资产、生产线改造升级等项目投资需求。贷款主要以投资项目未来收益、融资人主营业务收入和其他合法收入等作为还款来源。

贷款类业务的适用范围包括非房地产类工商企业,融资人在生产经营过程正常的营运资金周转需求,融资人因季节性或临时性的物资采购资金需求,以及工商企业新建厂房、搬迁、新增生产线、重大设备升级改造等固定资产投资的资金需求等。

房地产开发贷款

房地产开发贷款项目是指由我司发行信托计划,募集资金用于向房地产开发企业发放开发贷款,主要以所开发项目销售收入作为还款来源。该类项目的融资人为房地产开发企业,或是符合相关规定适合股权投资的房地产项目或房地产企业,且必须符合银监会的规定,包括项目资金本达到30%以上,土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程规划许可证四证齐全,以及开发商或其控股股东具备二级资质。

投资类业务

我司开展的投资类信托业务主要包括股权收益权投资、资产收益权投资、证券市场投资和PE投资。
1、股权收益权投资
该类业务的投资标的为上市公司股票或非上市公司股权,由我司发行信托计划,募集资金用于购买上市公司股票或非上市公司股权的收益权。适用范围包括国内A股上市公司(ST上市公司除外)的股票收益权,以及行业龙头企业、后备上市企业(已引入战略投资者、已聘请券商)、农商行、城商行、农信社等优质股权。
2、资产收益权投资
由我司发行信托计划,募集资金用于购买特定资产的收益权。权益类别包括:(1)固定资产收益权,如商业物业、工业物业、酒店、仓储等;(2)无形资产收益权,如土地出租;(3)收款权收益权,如BT项目应收款、应收租赁款;(4)收费权收益权,如高速公路、污水处理、风景区等;(5)受益权收益权,如信托收益权、国债等。
3、证券市场投资
证券市场投资类产品是由我司发行集合资金信托计划,将募集的资金用于聘请专业投资管理人作为投资顾问,进行证券投资,我司全程参与监督管理。投资范围包括:股票、债券、证券投资基金、央行票据、短期融资融券、资产支持证券、权证、债券逆回购以及中国证监会规定的其他投资品种。我司通过多维度选择投资顾问,在选择时遵循以下原则:(1)证券投资风险控制系统稳健;(2)投资经验资深丰富;(3)投研实力强大;(4)专业素养和心理素质良好。产品风险控制方面,我司采取设置止损点以及与投资顾问保持紧密联系等措施。

PE投资

PE投资指私人股权投资,是将信托计划项下资金投资于未上市企业股权、上市公司限售流通股或中国银监会批准可以投资的其他股权的信托业务,通过股权上市、协议转让、被投资企业回购、股权分配等方式实现投资退出。

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